4家楼盘都搞团购

    目前江宁有4家楼盘发起了“团购”活动，分别是骏景华庭、莱茵铂郡、世纪东山和文鼎雅苑。

    骏景华庭的销售人员说，6月26日这家楼盘要搞“团购”活动，参加活动的购房人可以享受每平米优惠588元~888元的优惠，参加的人越多优惠幅度越大，现在交5000元诚意金就可以参加。

    莱茵铂郡销售人员说，预计6月25日推出70多套房源，现在交两万元诚意金，开盘当天可享受团购最低75折的优惠。

    世纪东山的团购规则是：两个人参加团购每套优惠1万元；3到5个人参加团购每套优惠2万元；6个人以上团购每套优惠3万元。而文鼎雅苑表示，5个人以上同时购买16号楼，在现场优惠基础上多100元/平方米的优惠。

    “75折”也不算便宜

    这样的团购活动乍一看挺吸引人，可仔细研究却发现，购房人想占便宜，也不算容易。

    例如莱茵铂郡的“75折”，听上去相当震撼。但这个折后价格是多少呢？开发商表示，5楼折后均价在1.2万~1.3万元/平米，主要针对普通购房者；16楼、17楼折后均价在1.3万~1.4万元/平米，主要针对企业购房者。

    记者发现，早在3月底，这家楼盘就曾经搞过优惠活动，当时是针对4楼房源，给出1.2万~1.3万元/平米优惠价。几个月下来，“75折”的活动给出的价格仍然是这个数。这么看来，可以说这个折扣不够震撼，也可以说当初申报的价格太高了。

    记者打电话到另一家楼盘的售楼处咨询：自己只是一个人买房，如何才能凑人参加团购呢？一位售楼人员说：“团购其实就是个活动，你一个人来的话，真要想买我们也给你这优惠。”

    业内：着急卖房心态明显

    “为了吸引眼球，在淡市下搞出各种名目的营销活动，这说明开发商的确着急卖房。”南京一位地产营销人士认为，但近来不少楼盘搞出的营销活动，很难吸引购房人的参与，尤其是在没有出现实质性降价的前提下。

    记者发现，骏景华庭开盘已经超过半年时间，但当初推出的459套房源，至今才卖出去83套，消化了还不到两成。