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明年放宽经适房申请条件
创业实习网 发布于2010/10/13 18:58:35 访问4418次 [复制地址]

昨日在2010年广州房地产交易博览会暨绿色安居展(下简称“房博会”)上,广州市住房保障办副主任黄信敬透露,今年可安排入住的8000套公共租赁房房源,是此前建设的保障房房源改造而成,可能会采取“合租”式居住,即每人单独房间但厨厕等共用。

   8000套公租房将“合租”式居住

  广州市公共租赁房管理办法何时出台,一直备受关注。昨日广州市住房保障办副主任黄信敬透露,该办法拟在下周公布征求意见版,广泛听取市民意见。据了解,目前广州市公共租赁房主要用于解决买不起经适房、又不符合廉租房条件的“内夹心层”。在新的保障房小区中将创新建设人才公寓等公租房房源,供给新毕业大学生等人群居住。

  今年广州市将有8000套公共租赁房房源可安排入住,这部分房源点在中心六区在建或已建的保障房小区中,是此前建设的保障房户型改造而成,户型方面对于公共租赁房而言仍偏大。因此,可能届时公共租赁房将采取“合租”式,也就是说每个申请者可以是独立房间,但客厅厨厕等地方共用。

  据此前透露的初步方案,广州公租房租金计划分为三个档次,分别为同地段市场价的60%、48%和30%,将按住户收入水平高低并结合区位情况分类收取。据了解,广州公租房也将按家庭收入、住房困难情况等进行评分排序轮候。还拟划一定年龄线,让单身人士可以按照家庭名义进行申请。

  伸缩折叠床让35平方米变“两房一厅”

  昨日房博会上,展示面积最大的住房保障展区达1240平方米,龙归城、珠吉、棠下棠德及广氮四个保障性住房小区以模型或沙盘形式向市民展示,各类保障性住房样板房(30、50、60和70平方米4个类型)也在现场以1:1的比例实景展示。

  其中,35平方米的一房一厅小户型是首次亮相。昨早不到9点就到场参观的广州市国土房管局局长李俊夫,就对该户型中的伸缩折叠床很感兴趣。根据展示,这一迷你户型的房间内可摆下两张床,伸缩折叠床在不用时可收起来藏在墙壁上,变身一个衣柜的外形;但在有客人到来时又可展开,轻松地增多一张床。在伸缩折叠床和真正的床位中间,还利用伸缩竹帘可分隔成两房,两张床各有独立空间。李俊夫对这样节约空间的布局设计频频点头。

  广州市住房保障办副主任黄信敬表示,目前在建的棠下项目、棠下广铁归还地块项目、广氮项目和珠吉项目将推出30~40平方米类似的超小户型,主要为公共租赁房中的人才公寓户型。

  明年扩大保障面:收入条件放宽 人均居住面积不变

  黄信敬表示,广州今年保障房新开工面积有望超过原计划4万套的数量。虽然在一个月前左右,广州市保障房正式动工的只有1个,但原本保障房项目从各种报建到招投标,都需要8~9个月前期工作时间,开工时间多集中在11月份,12月31日前可保证计划中的新开工面积全部动工。目前黄埔和白云区的保障房项目正在做最后补偿洽谈,进展比较顺利。

  值得关注的是,黄信敬透露,在今年新建保障房全部建成后,广州调查在册的77177户低收入住房困难家庭的住房问题,就可全部解决。在基本解决在册保障人群的需求以后,明年广州考虑扩大保障房保障范围,满足更多人群特别是夹心层的住房需要。扩大保障对象范围的将主要在收入限定条件上做文章,预计人均居住面积条件不会松动,也就是说,广州拟放宽经适房收入准入条件。广州市计划启动第二轮的住房入户调查工作,“以后可以做到保障对象想要什么就推什么房”。

 
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