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大学周边租市 成交量上涨两成
今天上午,据中大恒基、筑家地产、21世纪不动产市场部统计显示,8月以来,高校毕业生占据了北京房屋租赁市场需求的30%以上。与此同时,大学周边租赁市场的成交量比7月上涨两成。
据了解,每年7、8月都是大学周边租赁市场最火爆的时节,而需求来源主要是三方面:一是本科毕业准备考研的学生因为学校不再提供宿舍而租房;二是新入学的不在生源编制之内的学生只能校外租房;三是不少大三、大四的学生为了更大的自由空间,也选择校外租房。
由于大学生经济实力薄弱,多选择合租来省钱,而合租房源十分有限,大学生很难找到那么多同伴合租,这就给了游荡在大学周边的房虫们可乘之机。
现场目击
“床位还是单间?我这儿便宜!”
“想找房吗?床位还是单间?我这儿有便宜的!”昨天下午,记者刚在人大西门小南庄小区门口的合租小广告前驻足了三秒钟,就有一个操着南方口音皮肤黝黑的中年男人走上来搭讪。
记者还没反应过来,20多个房虫就从围墙下的阴凉处蹿了出来,将记者围了个严严实实。
“姑娘,我的便宜!”
“姑娘,跟我走,我带你看房,我什么房子都有!”
面对突然来袭的竞争对手,第一个上来的男子上前一把抓住了记者的胳膊,“走,先跟我去看。”另外一帮人见记者欲随中年男子突出重围,纷纷从口袋里掏出写着电话的纸条、名片,使劲往记者手里塞,还大声嘱咐着:“你要没看上,回头找我!”
这些就是一年四季盘踞在学校周边的房虫,靠学生吃饭,靠学生发家。常年的风吹日晒,他们的皮肤都红里透黑,虽然辛苦,但是收入不菲。
赚钱秘笈
先整租再分租差价高达数千元
从房主手里低价租来房子,然后自己摆上上下铺,按床位租给学生,从中获取高额利润,这就是房虫赚钱的法宝。“床位280元一个月。”记者随着房虫徐先生爬上了六楼,一开门,记者就被眼前的景象惊呆了。一个不足15平方米的小屋里摆放了4个上下铺,可住足足8个人。
不仅如此,矿泉水瓶、鞋、垃圾、行李到处都是,斑驳的墙壁、生锈的铁窗,整个房间凌乱不堪,不敢想象住在这里的莘莘学子如何能安心学习。“这是个两居,还有一个小屋是单间,1100元一个月。”徐先生说。
记者粗略一算,10个床位加一个单间,房虫每月租金就能收3900元。而市面上,这样的房子的实际租金只有2200元。差价就是1700元。
更有甚者,记者在小南庄对面的紫金庄园4号楼看到,一个130平方米的三居被房虫隔成八个单间,平均每间1400元,总租金就为11200元,而同样的房子市面租金不过4000元。这中间的差价令人叹为观止。
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