开盘明显减少 开发商选择观望本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。

    节后，海南楼市再次受到冲击，2月开盘项目同比1月有明显减少。2月海南楼市仅有6个楼盘在春节期间开盘，开盘跌至个位数，而在三月份，计划开盘的楼盘只有10家，但是有不少准备开盘的商家都表示主要看市场行情才决定是否选择开盘。

    美岭湖整体鸟瞰图

    据相关统计，2011年2月和3月份，海南楼市计划开盘项目仅16个，相较于1月份的23个楼盘开盘明显减少很多，楼市的低迷让许多开发商都选择了观望。

    业内人士指出，从现在国家对楼市的调控态度看，从春节期间来看，楼市将越来越冷，2月海南楼市将进入“冰冻期”，他们表示，新“国八条”中对海南影响最大的是户籍家庭停购第三套房。该政策将使市场上一大批有购房需求和购房能力的买家无法再入市，将进一步抑制海南的购房需求。

    记者走访了位于琼海市银海路公安局斜对面的美岭湖营销中心，据该营销中心负责人指出，限购政策之下，购房者持币观望，开发商有价无市。然而，海南凭借国际旅游岛这张名片的魅力，以及海南楼市自身品质的提高和资源的全优整合，开发商和购房者对海南房地产市场的发展仍是信心十足。因此，作为海南省琼海市首屈一指的大体量复合养生社区，美岭湖以山河湖海泉的自然资源与高端的建筑品质作为积极应对房产新政的亮剑利刃。

    海口三亚月底出台限购 琼海楼盘房价依然坚挺

    记者从省政府新闻通气会上获悉，我省要求海口、三亚在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，在2月底前完善出台限购实施细则。

    据报道称，1月份海口、三亚的房价涨幅较大，2月份的保障性住房纳入到当地房管部门之后，房价涨幅将明显回落。“限购令”的出台实施，将对海口、三亚楼市具有一定的冲击。记者走访了海口一些在售项目营销中心，人气均颇为冷清，前来咨询的购房者寥寥无几。

    美岭湖别墅效果图

    不过，海口、三亚“限购令”的出台，对其他市县也是一个好机会，近段时间的销售数据显示，琼海、澄迈和文昌等二线市县近期的商品房销售很火爆。

    据悉，在12月海南预计开盘的15个项目中，6个都位于琼海。而在业内人士看来，琼海开盘量增加无疑是受到近期楼市成交大热的刺激。有关统计数据显示，11月，琼海楼市成交量1417套，成交量突破千套再创新高。超过海口的653套和三亚的250套，连续5个月荣登海南楼市销售量榜首。

    美岭湖公寓效果图

    “海口、三亚的限购令率先出台，琼海房市将更加火爆，而美岭湖作为琼海首席大型休闲度假社区将以资源、环境、品质等为支撑点，让购房者发现美岭湖的价值和优势。”据美岭湖项目负责人介绍，美岭湖，是位于琼海市白石岭景区的1500亩的高尔夫温泉社区，坐拥白石岭、围合长岭湖、毗邻万泉河的得天独厚的生态环境和稀缺的自然资源，以及千亩园林和七大景观组团环绕社区，并以完善奢适的酒店、养生、会所、医疗、商业等社区配套和大师级别墅公寓赠送精装修入住的建筑品质，成为美岭湖星耀海岛的优势体现和价值支撑。

    由于琼海优势明显、国际旅游岛建设的逐步推进，虽然受房产新政影响， 2011年上半年房地产开发投资增幅将会有一定幅度的回落，但琼海的房价将会显现出较强的抗跌性、向下波动的空间也将相对有限。因此，诸多购房者和投资者将视线聚焦琼海，寻求国际旅游岛休闲度假社区价值的最大体现。